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Fixer le juste prix pour votre propriété est essentiel pour une vente réussie. Surévaluer son bien est une erreur courante due à l'affect et au désir de réaliser une belle plus-value. Pourtant, cette surévaluation peut allonger considérablement le délai de vente. La valeur d'une propriété est influencée par de nombreux facteurs externes. L'attrait du quartier, sa réputation, les commodités disponibles, le sentiment de sécurité et le potentiel de développement urbain sont autant d'éléments à considérer. Une vue imprenable peut augmenter la valeur de 5 à 20 %, tandis qu'un rez-de-chaussée peut se négocier jusqu'à 25 % moins cher. Un agent immobilier joue un rôle crucial dans ce processus. En plus de restreindre la marge de négociation de l'acheteur, il peut accélérer la vente et s'assurer que tous les documents nécessaires sont prêts. Un logement orienté plein sud peut voir sa valeur augmenter de 3 à 5 % par rapport à un logement orienté plein nord, et un bien nécessitant une rénovation totale ou mal conçu peut subir une décote substantielle. En conclusion, fixer le juste prix permet de conclure une vente dans un délai raisonnable, généralement autour de 90 jours. Selon vous, quels sont les critères les plus importants pour évaluer une propriété ?